136 Rue LOUISE · Marston
Valeur estimée
177 400 $
Chalet · 4 078 $/m² · 43,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704489455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
30035704489455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 35 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 882 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 242 654 $ Poids 27 % |
| 2 | 120, rue Josaphat, Marston 2024-09-16 · 928 m · Vendu 149 900 $ (4 030 $/m²) 37,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 177 845 $ Poids 19 % |
| 3 | 145, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (14 919 $/m²) 37,2 m² Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 531 $ Poids 17 % |
| 4 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 108 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.