145 Rue JOSAPHAT · Marston
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 3 822 $/m² · 81,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704501427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
30035704501427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 61 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 296 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 280 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 387 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 331 318 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 605 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 059 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 264 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 138 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 834 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 268 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 886 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.