181 Rue ANDRE · Marston
Valeur estimée
238 700 $
Chalet · 2 682 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704523706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
30035704523706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 48 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 0 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 545 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 180 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 611 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 789 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 422 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 901 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 392 386 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 280 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 349 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 937 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 401 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 123 220 $ Poids 26 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 123 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 153 504 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.