225 Rue MICHELLE · Marston
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 3 351 $/m² · 63,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704531165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
30035704531165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 43 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 214 $ Poids 21 % |
| 2 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 061 $ Poids 20 % |
| 3 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 104 130 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.