151 Chemin PLAGE · Marston
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 115,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 161 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704550403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
30035704550403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 54 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 782 $ Poids 63 % |
| 2 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 171 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 299 450 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 380 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 969 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 755 $ Poids 39 % |
| 6 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 848 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 781 023 $ Poids 35 % |
| 7 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 421 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 592 $ Poids 23 % |
| 8 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 681 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 239 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 276 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.