211 Rue JEAN-PIERRE · Marston
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 3 264 $/m² · 77,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704553117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
30035704553117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 51 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 721 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 253 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 809 $ Poids 55 % |
| 3 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 885 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 685 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 508 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 31 % |
| 6 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 734 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 423 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 139 $ Poids 26 % |
| 8 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 263 565 $ Poids 15 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 522 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 136 191 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 898 $ Poids 6 % |
| 11 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.