145 Chemin PLAGE · Marston
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 93,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,2 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704560609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
30035704560609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 69 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 338 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 466 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 701 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 213 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 725 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 861 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 642 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 737 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 622 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 475 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 141 232 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 610 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 320 344 $ Poids 23 % |
| 11 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 325 $ Poids 22 % |
| 12 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 275 033 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.