111 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 273,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 595 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704565637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
30035704565637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 91 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 961 $ Poids 18 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +144 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 738 490 $ Poids 6 % |
| 3 | 45, Rue des Érables, Marston 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 143 $/m²) 298,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 676 $ Poids 4 % |
| 4 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +249 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 503 201 $ Poids 3 % |
| 5 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 856 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 181 758 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.