117 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 151 m² · constr. 1980 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704566782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
30035704566782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 88 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 263 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 737 685 $ Poids 45 % |
| 2 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 772 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 297 815 $ Poids 24 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +91 611 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 800 557 $ Poids 19 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 725 $ Poids 16 % |
| 5 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −54 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 450 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +98 828 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 521 080 $ Poids 13 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 811 $ Poids 12 % |
| 8 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +87 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 693 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 7 % |
| 10 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −71 473 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 892 910 $ Poids 6 % |
| 11 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 661 291 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 197 450 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.