123 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 436 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704566997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
30035704566997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 81 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 936 $ Poids 73 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 355 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 480 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 926 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 349 503 $ Poids 54 % |
| 4 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 546 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 246 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 011 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 822 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 277 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 010 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 424 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 875 $ Poids 22 % |
| 12 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 657 578 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.