127 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704577291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
30035704577291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 82 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 310 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 424 534 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 205 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 674 720 $ Poids 46 % |
| 4 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 973 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 864 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 253 100 $ Poids 43 % |
| 7 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 591 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 147 026 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 206 $ Poids 29 % |
| 9 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −21 005 $ | 587 845 $ Poids 26 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 164 420 $ Poids 25 % |
| 11 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 925 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 136 893 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.