132 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 5 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704578291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
30035704578291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 70 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 225 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 269 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 420 495 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 194 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 668 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 923 $ Poids 42 % |
| 5 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 958 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 254 327 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 757 $ Poids 40 % |
| 7 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −30 006 $ | 581 665 $ Poids 29 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 692 $ Poids 26 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 536 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 012 $ Poids 24 % |
| 10 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 137 580 $ Poids 11 % |
| 12 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 224 339 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.