141 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 151,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704587436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
30035704587436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 89 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 897 $ Poids 46 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −52 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 715 $ Poids 20 % |
| 3 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 938 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 298 708 $ Poids 20 % |
| 4 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 80 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +93 699 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 766 345 $ Poids 20 % |
| 5 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 494 $ Poids 14 % |
| 6 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −36 008 $ | 677 737 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 189 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +100 462 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 499 668 $ Poids 13 % |
| 8 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 373 $ Poids 11 % |
| 9 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −69 401 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 839 482 $ Poids 10 % |
| 10 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 330 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 033 $ Poids 9 % |
| 11 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −106 140 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 437 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.