145 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 83,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704587657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
30035704587657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 79 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 735 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 138 479 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 286 030 $ Poids 45 % |
| 3 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 273 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 239 288 $ Poids 27 % |
| 6 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 761 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 533 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 252 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 235 106 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 122 674 $ Poids 15 % |
| 11 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 205 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.