151 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 6 314 $/m² · 50,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704587878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
30035704587878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 62 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Plage, Marston 2025-07-16 · 692 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 41 % |
| 2 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 128 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 871 $ Poids 37 % |
| 3 | , Marston 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, rue Josaphat, Marston 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (4 030 $/m²) 37,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 192 150 $ Poids 8 % |
| 5 | 298, route 263, Marston 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 99 487 $ Ajust. marché +19 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 570 $ Poids 4 % |
| 6 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 185 522 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (14 919 $/m²) 37,2 m² Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +99 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 495 $ Poids 3 % |
| 8 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 273 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 782 $ Poids 3 % |
| 9 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 137 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.