144 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 199,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704588484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
30035704588484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 90 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 690 197 $ Poids 41 % |
| 2 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 965 $ Poids 22 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 457 619 $ Poids 19 % |
| 4 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 75 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +92 347 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 855 143 $ Poids 19 % |
| 5 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 147 746 $ Poids 15 % |
| 6 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 821 790 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.