192 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 2 227 $/m² · 105,5 m² · constr. 1950 · terrain 299 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 100 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704652224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
30035704652224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 48 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 625 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 128 $ Poids 61 % |
| 2 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 975 $ Poids 58 % |
| 3 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 934 m · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 269 884 $ Poids 43 % |
| 4 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 921 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 585 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 347 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 643 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 401 $ Poids 35 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 859 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −60 013 $ | 534 988 $ Poids 30 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 908 $ Poids 23 % |
| 10 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 425 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 247 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.