156 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714508409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
30035714508409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 80 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 235 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 755 230 $ Poids 45 % |
| 2 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 159 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +83 520 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 819 691 $ Poids 23 % |
| 3 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +79 248 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 730 748 $ Poids 21 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 303 616 $ Poids 19 % |
| 5 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −59 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 366 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 56 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +92 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 259 744 $ Poids 14 % |
| 8 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −79 500 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 926 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 214 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −56 873 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 683 540 $ Poids 9 % |
| 11 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −117 544 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 202 534 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 385 311 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.