181 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714518706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
30035714518706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 70 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 257 $ Poids 26 % |
| 2 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 561 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 461 $ Poids 24 % |
| 3 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 399 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 286 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 772 $ Poids 7 % |
| 5 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 111 185 $ Poids 4 % |
| 7 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 538 $ Poids 4 % |
| 8 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 048 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.