193 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
322 400 $
Chalet · 4 798 $/m² · 67,2 m² · constr. 1898 · terrain 4 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714529274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
30035714529274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 63 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 898 $ Poids 28 % |
| 2 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 663 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 443 $ Poids 26 % |
| 3 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 722 $ Poids 9 % |
| 4 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 107 904 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 499 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 436 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 405 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 216 619 $ Poids 3 % |
| 10 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 254 119 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 152 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 109 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.