191 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 180,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 518 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714529370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
30035714529370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 92 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 944 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 418 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 756 049 $ Poids 29 % |
| 3 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 026 $ Poids 26 % |
| 4 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 181 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 670 629 $ Poids 24 % |
| 6 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 110 $ Poids 8 % |
| 7 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +150 033 $ · Ajust. âge −39 008 $ | 735 518 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 338 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 820 870 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 327 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.