197 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714529938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
30035714529938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 85 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −60 013 $ | 583 716 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 319 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 443 924 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 418 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 682 991 $ Poids 42 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 244 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 268 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 201 $ Poids 21 % |
| 7 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 726 $ Poids 11 % |
| 8 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 226 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.