190 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 4 191 $/m² · 40,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 67 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714620789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
30035714620789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 33 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Marston 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 144, chemin de la Plage, Marston 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 29 % |
| 3 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 573 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 120, rue Josaphat, Marston 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (4 030 $/m²) 37,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 174 597 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (14 919 $/m²) 37,2 m² Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 298, route 263, Marston 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 99 487 $ Ajust. marché +19 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 570 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.