207 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 90,3 m² · constr. 1967 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714630233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
30035714630233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 71 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 367 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 091 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 128 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 359 $ Poids 31 % |
| 4 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 667 $ Poids 30 % |
| 5 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 248 745 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 120 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 368 $ Poids 22 % |
| 8 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 434 $ Poids 16 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 885 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 433 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 372 $ Poids 10 % |
| 12 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 124 032 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.