211 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714630315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
30035714630315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 79 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 455 967 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +36 008 $ | 634 343 $ Poids 48 % |
| 3 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 225 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 486 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 721 494 $ Poids 39 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 155 950 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 330 229 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 261 753 $ Poids 22 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 275 415 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 175 337 $ Poids 16 % |
| 11 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 271 692 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 484 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.