217 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
342 500 $
Chalet · 4 585 $/m² · 74,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714631490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
30035714631490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 65 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 719 $ Poids 28 % |
| 2 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 808 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 278 $ Poids 23 % |
| 3 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 131 728 $ Poids 20 % |
| 4 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 537 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 427 $ Poids 10 % |
| 7 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 787 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.