213 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 148,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,6 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 532 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714641317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
30035714641317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 92 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 713 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 747 171 $ Poids 37 % |
| 2 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 972 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 719 771 $ Poids 31 % |
| 3 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −58 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 018 $ Poids 24 % |
| 4 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −78 464 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 909 043 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 638 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 808 635 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 526 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +93 315 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 526 041 $ Poids 14 % |
| 7 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 581 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −56 202 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 672 012 $ Poids 13 % |
| 8 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −22 482 $ | 298 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 815 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −116 374 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 181 703 $ Poids 11 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 129 $ Poids 9 % |
| 11 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 211 665 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 199 193 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.