237 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 143,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
177 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714642538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
30035714642538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 84 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 857 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 753 497 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 801 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 747 470 $ Poids 33 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 728 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +73 080 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 845 551 $ Poids 21 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 315 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 404 823 $ Poids 3 % |
| 6 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 153 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 928 703 $ Poids 1 % |
| 10 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.