248 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 138 m² · constr. 2014 · terrain 11 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,8 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 450 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714644117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
30035714644117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 90 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 693 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 738 365 $ Poids 54 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 908 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 736 024 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 844 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 839 227 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 723 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 555 290 $ Poids 20 % |
| 5 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 975 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −105 137 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 988 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 225 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 131 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −75 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 251 $ Poids 11 % |
| 8 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 325 639 $ Poids 11 % |
| 9 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 682 $ Poids 7 % |
| 10 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 509 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −73 482 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 782 $ Poids 6 % |
| 11 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 964 $ Poids 5 % |
| 12 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −146 491 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 278 086 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.