217 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 107,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714651429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
30035714651429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 631 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 489 230 $ Poids 59 % |
| 2 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 932 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 660 656 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 739 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 090 $ Poids 33 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 404 $ Poids 20 % |
| 6 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 917 $ Poids 18 % |
| 7 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 282 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 559 $ Poids 16 % |
| 9 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 289 324 $ Poids 13 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 186 840 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 381 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 223 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.