222 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 63,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714652529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
30035714652529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 57 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 086 $ Poids 22 % |
| 2 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 211 $ Poids 16 % |
| 3 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 782 $ Poids 8 % |
| 4 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 3081, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 317 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 3547, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.