255 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 93,3 m² · constr. 2000 · terrain 11 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 149,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714656561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
30035714656561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 63 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 921 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 445 161 $ Poids 43 % |
| 2 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 260 477 $ Poids 23 % |
| 3 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 244 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 886 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 319 732 $ Poids 12 % |
| 6 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 964 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 291 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 172 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 891 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 134 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.