221 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 145,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714661328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
30035714661328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 91 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 932 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge +33 007 $ | 730 851 $ Poids 35 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 891 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 750 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 303 696 $ Poids 10 % |
| 4 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 385 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 277 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 915 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 254 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 331 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −59 939 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 824 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 154 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.