228 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 82,8 m² · constr. 1997 · terrain 7 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 589,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714673232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
30035714673232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 53 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 142 331 $ Poids 19 % |
| 2 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 565 $ Poids 14 % |
| 3 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 242 095 $ Poids 14 % |
| 4 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 860 $ Poids 11 % |
| 5 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 296 352 $ Poids 10 % |
| 6 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 342 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 233 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 411 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 122 $ Poids 5 % |
| 11 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 672 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 126 279 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.