257 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
350 600 $
Chalet · 5 103 $/m² · 68,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 398 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714686911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
30035714686911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 67 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 462 $ Poids 16 % |
| 2 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 821 $ Poids 15 % |
| 3 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 211 435 $ Poids 11 % |
| 4 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 682 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 3081, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 487 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −550 $ | 111 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 299 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 230 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.