253 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 563 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714694208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
30035714694208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 91 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 548 $ Poids 59 % |
| 2 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 861 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 000 419 $ Poids 54 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 543 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 285 157 $ Poids 39 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 34 % |
| 5 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 142 542 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +58 202 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 815 108 $ Poids 14 % |
| 7 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 422 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 545 927 $ Poids 5 % |
| 9 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 203 $ Poids 3 % |
| 10 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 3 046 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 431 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.