803 Chemin TOLSTA · Milan
Valeur estimée
99 500 $
Autre · 2 352 $/m² · 42,3 m² · constr. 1988 · terrain 19 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 300 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 11 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525341908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
30040525341908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 9 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 83 951 $ Poids 0 % |
| 2 | 504, chemin Christie-MacArthur, Milan 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 64 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −7 077 $ | 85 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.