940 Chemin GISLA · Milan
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 1 619 $/m² · 373,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 823 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823 000 m²
Frontage
3 264,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 481 700 $
Rôle antérieur 1 326 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545464290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 412 600 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
1 326 200 $
ID provincial
30040545464290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 761 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 91 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 253 013 $ Poids 1 % |
| 2 | 504, chemin Christie-MacArthur, Milan 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.