320 Chemin NICHOLSON · Milan
Valeur estimée
101 600 $
Autre · 2 099 $/m² · 48,4 m² · terrain 20 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 101 m²
Frontage
250,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 14 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555042040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
30040555042040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 10 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 692 $ Poids 45 % |
| 2 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 856 $ Poids 12 % |
| 3 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 045 $ Poids 10 % |
| 4 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.