304 Chemin SOPHIA-MORRISON · Milan
Valeur estimée
114 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 14 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555104972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
30040555104972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 18 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 143 m · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 100 797 $ Poids 55 % |
| 2 | 504, chemin Christie-MacArthur, Milan 2025-04-29 · 187 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 44 % |
| 3 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 235 m · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 90 895 $ Poids 31 % |
| 4 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 107 m · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 158 $ Poids 24 % |
| 6 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 17 % |
| 7 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 862 m · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 230 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 871 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, rue MacDonald, Milan 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 115 $/m²) 152,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 10 % |
| 10 | route 214, Milan 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, Route 214, Milan 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²) 166,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 386 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.