301 Chemin SOPHIA-MORRISON · Milan
Valeur estimée
67 600 $
Chalet · 1 707 $/m² · 39,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,7 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 25 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555124043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
30040555124043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 1 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Christie-MacArthur, Milan 2025-04-29 · 92 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 44 % |
| 2 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 129 m · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 82 847 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 21 m · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 389 $ Poids 35 % |
| 4 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 102 m · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 81 454 $ Poids 31 % |
| 5 | route 214, Milan 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.