105 Chemin DONALD-MORRISON · Milan
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 48,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 57 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555127164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
30040555127164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 15 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 401 m · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 97 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 303 m · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −372 $ | 98 483 $ Poids 22 % |
| 3 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 280 m · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 045 $ Poids 19 % |
| 4 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 761 $ Poids 0 % |
| 5 | , Milan 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −53 135 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 453 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.