103 Chemin DONALD-MORRISON · Milan
Valeur estimée
97 000 $
Chalet · 1 873 $/m² · 51,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 43 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555127640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
30040555127640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 9 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 366 m · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 100 017 $ Poids 71 % |
| 2 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 251 m · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −745 $ | 101 418 $ Poids 15 % |
| 3 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 248 m · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 230 $ Poids 13 % |
| 4 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 602 m · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 168 $ Poids 5 % |
| 5 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 230 818 $ Poids 0 % |
| 6 | , Milan 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 462 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 199 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.