Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
342 900 $
Autre · 4 197 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 202 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 700 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555288752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
30040555288752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 75 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 966 m · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 225 221 $ Poids 16 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 389 020 $ Poids 4 % |
| 3 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 186 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.