300 Rue RUISSEAU · Milan
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 94,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 139 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565002025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
30040565002025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 71 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 260 m · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 411 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 122 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +506 $ | 107 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.