10 Rue PARC · Milan
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 2 991 $/m² · 78,5 m² · constr. 2003 · terrain 31 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 372,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565025121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
30040565025121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 58 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 416 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 906 $ Poids 11 % |
| 3 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 242 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.