270 Chemin SAINT-LEON · Milan
Valeur estimée
116 000 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 84 m² · constr. 1905 · terrain 6 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 37 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574945812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
30040574945812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 20 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 731 $ Poids 41 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 366 939 $ Poids 10 % |
| 3 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 077 $ Poids 4 % |
| 4 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 92 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.