Chemin SAINT-LEON · Milan
Valeur estimée
290 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 428 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 900 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584982594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
30040584982594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 69 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 618 m · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 077 $ | 225 792 $ Poids 43 % |
| 2 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 223 822 $ Poids 25 % |
| 3 | 139, Route 214, Milan 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²) 166,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 383 308 $ Poids 14 % |
| 4 | route 214, Milan 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 9 % |
| 5 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 149 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, rue MacDonald, Milan 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 115 $/m²) 152,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 5726, Route 214, Nantes 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +455 $ | 99 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.