574 Chemin YARD · Milan

Valeur estimée

612 300 $

Autre · 2 778 $/m² · 220,4 m² · constr. 2018 · terrain 499 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 612 300 $

Rôle 496 700 $P10 388 200 $P90 795 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

499 900 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

496 700 $

81 %

19 %

Terrain 402 900 $Bâtiment 93 800 $

Rôle antérieur 326 200 $ +52.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

585387761200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

402 900 $

Valeur bâtiment

93 800 $

Rôle antérieur

326 200 $

ID provincial

30040585387761200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

612 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 899

Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P92

Vaut plus que 92 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021197 600 $

2022436 900 $+121 %

2023411 100 $-6 %

2024436 800 $+6 %

2025596 800 $+37 %

2026612 300 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, Route 214, Milan

2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²)

166,1 m² · constr. 1999

Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +28 975 $

445 362 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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