603 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
220 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 87 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585527777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
30040585527777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 54 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Milan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 218 $ | 428 485 $ Poids 30 % |
| 2 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 253 013 $ Poids 22 % |
| 3 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 94 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 5726, Route 214, Nantes 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 9984, chemin Baillargeon, Nantes 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.